老房翻新合同哪些条款必须写清

直接回答

老房合同最该写清的是范围和变更，而不是总价。哪些拆、哪些保留、材料什么品牌型号、拆开后发现问题怎么计价、延期怎么算、保修包哪些，这六项含糊，后面几乎一定扯皮。

适用和不适用的情况

• 适合：所有需要签施工合同的老房改造。
• 特别注意：拆改量大、保留原装修或边住边装的项目，变更条款要更细。

判断步骤和施工顺序

范围写到房间和项目

不要只写全屋翻新四个字。按房间列拆除、水电、防水、瓦工、木工、油工和安装，明确哪些保留不动，附平面图和点位图。

材料和变更写清口径

主材写品牌、系列和型号，辅材写规格。变更要约定由谁提出、怎么确认、按什么单价计算，口头同意不算数。

工期付款保修三件事

工期写明起止和顺延条件，付款按节点而不是按天数，保修分清基础工程和防水等不同年限，并写明报修方式。

企业服务边界

亿家帆欣按合同约定范围施工，范围外项目需要走变更确认。涉及结构、燃气和公共管线的事项，合同里应明确由相应单位处理。

相关服务见翻新项目；实际项目可查看翻新案例中心；企业信息见亿家帆欣企业档案。