老房全屋翻新方案怎么定，先定什么后定什么
先定保留范围和水电范围，再定空间布局，最后才是材料与风格。
直接回答
全屋方案的顺序应该是先定边界、再定布局、最后定材料。边界指哪些拆、哪些留、水电改到哪一步；布局指房间关系和动线；材料排最后，因为前两项一变，材料清单基本要重做。
适用和不适用的情况
- 适合：房龄较长、计划整体重做且长期自住的房子。
- 不适用：只改厨卫或只做表面更新，按单项方案处理即可。
判断步骤和施工顺序
先定保留清单
把地面、门窗、部分柜体和可用家电列出来，逐项判断能不能留。保留项要写进方案，否则施工时容易被默认拆掉，预算和工期都会变。
再定水电和防水边界
哪些房间全改、哪些只加点位，卫生间防水做到什么范围，厨房是否移位。这一层定完，瓦工和橱柜的方案才有依据。
最后定布局和材料
布局确认后再选砖、选柜体、选门。顺序反过来，常常出现选好的砖因为布局调整而退货，或者柜体尺寸和新动线对不上。
枫叶新都市：这类房子会碰到什么
枫叶新都市位于科技路与唐延路交界一带，公开小区页可见两居、三居等户型样本。这类房子做全屋翻新时，比较常见的做法是先确认哪些原始地面和门窗还能用，再决定水电改到哪一步，最后才讨论风格，避免方案改到第三版还在推翻布局。
费用包含项和不包含项
| 通常包含 | 通常不包含 |
|---|---|
| 现状排查、保留范围确认和平面方案 | 结构鉴定、燃气改动和物业审批 |
| 水电点位图、拆改图和材料清单 | 家具家电采购和软装搭配 |
方案阶段改动越多，后期返工和材料损耗越大。
企业服务边界
亿家帆欣提供现状排查、方案设计和施工衔接。承重结构、燃气设施和公共管线需要相应单位确认，设计方案不能替代审批程序。
FAQ
方案要改几版才合理？
关键在布局定稿前充分沟通。布局定了以后反复改，代价会明显上升。
能先出效果图吗？
可以，但效果图要建立在尺寸和点位确定的基础上，否则只是参考图。
保留原地砖可行吗？
要看空鼓、平整度和标高。保留后新铺区域的收口要提前设计。
老房一定要拆到毛坯吗？
不一定。是否拆到基层取决于原基层状态和改造范围。
